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Auf den ersten Blick nicht schlecht.
Dazu kommen noch ca. 10-12% Notar/Grunderwerbssteuer/Maklergeb.
Ca. 10.000-15.000 um die Bodenbeläge, die Küche zu machen und die (vorsorglich nicht gezeigten) Bäder zu sanieren. vorausgesetzt man macht es selber. Ansonsten mal Faktor 1,5-2
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Es wird durch Nachtstrom beheizt.
OK....Heizung muß auch kpl. neu.
Komplett 10-15.000€ zzgl. Kaminquerschnittsverkleinerung.
Ansonsten wird euer Stromabschlag um die 200-300€ im Monat sein (mit Tendenz ->300). Denn Strom ist die mit Abstand teuerste Heizform, die es gibt. Ach ja...Kachelofen. Gutes Argument. Nett, aber wer betreibt den?
Geschoßhöhe wird im EG bei ca. 2,20 liegen. Was ja OK ist.
Im ersten DG's eher Richtung 2,00m (Siehe Aussenfassade).
Die Frage ist, ob ihr tatsächlich das Häuschen längere Zeit bewohnen wollt.
Längere Zeit = 10 Jahre + x
Vermieten stelle ich mir etwas schwierig vor, denn das bringt auf dem Land bei dem Kaufpreis nicht die laufenden Kosten aus Kredit, Tilgung, Steuer und Versicherung rein.
Verkaufen: Schwierig. Weil wenn saniert und verlustfrei müsste der Angebotspreis dann um die 180-200.000€ liegen. Dafür bauen andere neu (bei einem geschenkten Grundstück, was auf dem Land eher üblich ist).
(Daß die Leutz dann trotzdem insgesamt bei 250.000€ für einen Neubau liegen wissen die dann auch erst hinterher).
hmm...