Mini Halle bauen!

--Halle 15x30 mit 5.50 Traufenhöhe und 6.50 Firsthöhe
--Stahlträger und Stahlsparren im Dach und Holzsparren an den Wänden in den 'Fächern'.
--Stahlblechverblendung von aussen

Soetwas kostet ca. 130.000 inkl. MwSt., wobei 30.000 davon auf die Bodenplatte entfallen.

--Die Isolierung wurde mit 18cm Isolierung und Dampfsperre und Rigips von innen davor vorgesehen.
--Es wurden Heizung, Toiletten und Büroraum innen eingerichet.

Für dieses wurden zusätzlich 50.000 aufgewendet.

In der Summe 180.000 runtergerechnet auf 15x20 = 120.000Euro für eine
von Unternehmern aufgestellte und installierte professionelle Operation.

Für's Hobby sicher nicht die Wunschsumme, aber ein hilfreicher Vergleich.

Andreas Hohls

Bedenke auch die regionalen Bauvorschriften (Baugenehmigungsverfahren etc. und die dafür entstehenden Kosten) für den Bau; und die Kosten für Notar und Grundbucheintragungen (evtl. Vermessung?) für das zu kaufende Grundstück.

Vielleicht kann man das Geld auch in die Anmietung einer Halle stecken und diese dann entsprechend ausbauen.
Ich weiß nicht wie es da bei euch in Würzburg ausschaut. Hier bei uns im grünen Herzen gibt es recht ordentliche Möglichkeiten zu fairen Preisen. Wir zahlen für unseren Proberaum, der quasi eine Schrauberhalle war 1€ pro qm im monat. Wenn man entsprechend noch Leute hat mit denen man sich reinteilen kann - bleibt das alles im Rahmen.
Hier wurden einige mit nachträglich eingebauten Hebebühnen versehen (gebraucht auch recht günstig zu bekommen) und es lässt sich wirklich hervorragend darin arbeiten. Hinzu kommt das man eine planbare Monatliche Miete berappt und nicht an Kredite etc gebunden ist, sollte sich die Finanzielle Lage einmal verändern.

Wie A.Hohls schon meinte sind solche Installationen für einen 22 Jährigen Privatmann horend Teuer. Wir haben eine Halle auf Arbeit, die keine Isolierung, Sanitäranlagen etc pp hat und die ging preislich noch ein gutes Stück über die vom Herrn Hohls - sie ist zwar als reine Lagerhalle ein Stück größer, aber es geht ja um die Relationen.
Hinzu kommen dafür zulässiges Bauland, dessen Erschließung(Industriegebiete etc.- man darf solch ein Bauwerk nicht auf jedem Grundstückerrichten) und Anbindung, sowie der von Mathias angesprochenen Beschlussverfahren (aus dem Studium weiß ich wie langwierig und Teuer das sein kann)
Dann noch das obligatorische wie Bühne(n), evtl Grube, Werkzeugbänke und was man sonst noch braucht.

Zumahl eine Halle mit den Abmaßen 15x20 schon wirklich rießig ist.
Wenn dich das alles nicht abschreckt kann ich morgen auf Arbeit mal fragen wie die Firma hieß, die diese Halle gebaut hat und lass dir die Antwort zukommen

Cheers
Marc

Beim preis kommt es natürlich auch darauf an, ob du eine Kaltblech oder Warmblech verkleidete Halle haben möchte. Bei der Kaltblech verkleideten kannst du natürlich erheblich viel Materialkosten im Gegensatz zu dem Warmblech sparen. Dafür ist eine Halle mit ISO Thermo Wand und Dach meiner meinung nach schöner und vor allem Energiesparender. Darüber hinaus kommt es auf die Anzahl der Fenster, Türen, Tore und Lichtbänder an. Diese Ausschnitte in der Fassade und im Dach werden pro Meter mit knapp 7€ berechnet. Die Variante mit ISO Thermo Panele ist die einfachste Lösung wenn man eine gedämmte Halle errichten möchte.

Ist ja schon lustig was du hier jetzt vor hast....
Ich errinner mich noch an eine Zeit als ich LED-Leuchten gebaut habe, da sollte ich einige Wochen aufs Geld warten weil du grad im Urlaub warst und Mini-Teile gekauft hast.....

Also, wenn du schon Paar Kabelaffen und Gas-Wasser_******e zu Kumpels hast, find sich doch da auch ein Maurer.
Fix in Gasbeton hochgemauert und die Dämmung mitTrockenbau ausgespart .. die Luft im Zwischenraum, von Mauerwerk und Trockenbau ist schon ausreichend .. schon die guten Dämmwerte eines Gasbetonsteines, würden für ne Halle ausreichen .. is ka kein Wohnraum ..

Als Firma wirds eng .. da man hier gewisse Anforderungen erfüllen muss .. zB Sanitär muss es geben, wenns eine Werkhalle ist .. bei einer Lagerhalle glaube nicht. Kommt also drauf an, wie man das schreibt.
Als Gewerbe, kann auch schon sowas wie ein Fußbodenbelag zum Kostenfaktor werden, da gewisse Gewerbe Auflagen an Rutschfestigkeitsklassen haben.
Beispielsweise muss in jedem gewerblichen Räumen mindestens ne R10 liegen. Bei ner Werkstatt, sind wir dächte schon bei R11. Küchen, oder Molkerein, hätten R13 (aber ich glaub, das fällt aus).

Wie dem auch sei, du solltest dich unbedingt über die Vorschriften informieren .. das Gewerbeamt, kommt ganz sicher vorbei!
Und, das kann nervenaufreibend und sehr teuer werden, wenn man nachträglich noch was ändern muss.

Gruß Ecke`

Ach, warum wird die Klemptnerbezeichnung automatisch versiegelt? -.-

Noch ne kurze Korektur, hab grad das passende Buch zur Hand ..

R9: Eingangsbereiche Treppen, etc
R12 für Werkhallen, Gruben, Werfthallen, Fleischerein, etc
und R13 is bisschen zu hart .. ich glaub nich, dass du ein Schlachthaus, oder ne Käserei betreibst, wo du ne Lagerhalle mit Hebebühne anmelden könntest.

Soviel zum Beispiel Fußboden.
Gruß Ecke`

Will ja kein Spielverderber sein, aber wie lange benötigst du für eine Baugenehmigung?

ich denk ich spinne,........
wer zieht dem das "ichhabmichdasliebjäckchenan"

sorry maxxelchen

Mal nur aus der sächsischen Erfahrung bezüglich Grundstückszerlegung (vorausgesetzt, das vorab-notarielle ist schon erledigt):

- Vermessungsantrag beim ÖbV (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) stellen
- dieser beantragt amtliche Unterlagen beim zuständigen Vermessungsamt - dauert hier ca. 3 Monate, bis die geliefert werden
- Vermessungsarbeiten am Grundstück, Grenztermin, Bekanntgabe der Verwaltungsakte - Dauer ca. 1 Monat
- Übernahme der Verwaltungsakte durch Behörde inkl. gesetzlicher Einspruchsfrist für die Beteiligten - Dauer ca. 3 Monate
- Übernahme ins Grundbuch - Dauer ca. 2 Monate

Macht schon für das katasterrechtliche ca. ein Dreivierteljahr. Wobei das Baugenehmigungsverfahren parallel laufen kann.

Bei grenz- bzw. grenznaher Bebauung ist häufig auch ein gesonderter Lageplan zum Bauantrag notwendig, der vom Vermesser gemessen werden muss. Da es ein Gewerbegebiet ist, kann es auch sein, dass ein Bebauungsplan vorliegt, der Baugrenzen und bauliche Nutzung der Grundstücke vorschreibt. Kann bei der Baugenehmigungsbehörde angefragt und eingesehen werden.

Naja, dass man das gewerbliche Gebäude auch privat nutzt, muss man ja keim erzählen .. ich glaub auch nich, dass du jeden Tag beobachtet wirst, was du da genau treibst.
Da kommt einmal, nach Fertigstellung die Gewerbeaufsicht und das wars.
Ansonsten ist es deine firmliche Halle. Ob du in der Brötchen lagerst, oder Minis zerlegt, interessiert nen Fuchs, wie das Liebesleben der Pflastersteine.

Über eine Versiegelung von Fußböden, is man sich strittig.
Für den normalen Gebrauch, würde der Rohfußboden eigentlich dicke reichen, aber die Gewerbeaufsicht weint da manchmal arg rum ..
Bei denen geht es schnell um die Sicherheit der dort arbeitenden, Sauberkeit, etc.
Is manchmal bisschen affig, aber was will man machen.
Eine effektive Versiegelung, wäre eigentlich ein 3 komponentiger Polyuretanharz. Leider kosten solche Sachen ziehmlich viel Geld.
Da könnte es fast günstiger kommen, Fliesen mit entsprechender Rutschfetigkeitsklasse (R12) zu verlegen/verlegen zu lassen.
Allerdings bräuchten diese auch wieder einen Estrich.
Als welches Gewerbe willst du das denn melden?
Nicht, dass noch Spaßfaktoren, wie Abflüsse, oder Öl-Auffangwannen dazu kommen.
Da wirds dann erstma richtig kompliziert.
Solche Sachen nehmen auch gern Zeit.
Als Beispiel:
Ein Gefälleestrich, zum Abfluss braucht min 2%.
Der Abfluss in der mitte der 20m langen halle, macht 10m zum Tor und somit sind wir bei 20cm Gefälle .. sowas, sollte vllt schon beim Fundament berücksichtigt werden.
Pro cm Estrichstärke, dauert es EINE Woche zum austrocknen!
Das gleiche gilt für das Fundament. Das ist ca 25 cm stark .. jeh nach Untergrundbeschaffenheit und verwendetem Beton, kann es um wenige cm schwanken.
Begehbar und weiterbebaubar ist es schon ehr, aber halt nicht voll belastbar.
Mies wird es erst, wenn sich das Grundstück als Sumpf entpuppt.
Nicht, dass die Firma, die die Halle stellt, sagt, dass der Untergrund diese gar nicht erst trägt. Das sollte vorher schonma mit geprüft sein.
Notfalllösung ist immer eine Pfahlgründung .. aber, dass is arg kostenintensiv.

Schön, wie hier gleich jeder sein Fachgebiet mit einbringt.

Was ist ein normaler Werkstattboden? ôo'